Comprar una vivienda sobre plano

Si estás pensando en comprar una vivienda sobre plano debes tener muy claro todos los papeles que necesitas. Las normativas son muy exhaustivas porque pretenden evitar futuros sustos. Cuando vayas a comprar debes asegurarte de que el promotor tenga:

– Licencia de obras y certificación del técnico sobre la adecuación del edificio a la licencia concedida y, también, al proyecto (que debe estar aprobado por el Ayuntamiento).

– Inscripción en el Regisro de la Propiedad de la edificación.

– Certificado del Registro Mercantil que acredite la existencia de la sociedad, así como todos sus datos.

Por otra parte, se le debe de facilitar al comprador:

– El plano general del emplazamiento de la vivienda y el plano de la misma.

– Una descripción de la superficie útil de la vivienda y la descripción del edificio en el que se encuentra, las zonas comunes y todos los demás servicios accesorios de los que disponga.

– Memoria de calidades.

– Un documento con el precio total de la venta más el IVA. Este documento debe incluir todo lo que incluya la vivienda, por ejemplo, un garaje, el trastero, etc. Y la forma de pago.

– Un documento con las cantidades que hayan sido entregadas que estén avaladas.

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